Estimation théorique
Allée de la Lande Saint Pierre,72230 Ruaudin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Lande Saint Pierre,72230-Ruaudin indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 1 | ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE | 6 | 153 | 2347 | 250000€ | 1634€ |
2021-07-02 | 12 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 1945 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 5 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 162 | 2499 | 295000€ | 1821€ |
2019-10-15 | 5 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 247 | 1303 | 435420€ | 1763€ |
2022-04-29 | 6 | ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE | 6 | 182 | 1938 | 350000€ | 1923€ |
2021-01-12 | 7 | ALL MARIE CURIE | 7 | 150 | 2332 | 320000€ | 2133€ |
2021-08-30 | 9 | ALL CHARLES PEGUY | 7 | 170 | 2463 | 268900€ | 1582€ |
2022-06-20 | 18 | CHE DE LA PAPINIERE | 5 | 115 | 387 | 255000€ | 2217€ |
2022-03-16 | 5373 | LE CORMIER | 2 | 74 | 1070 | 350000€ | 4730€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DE LA PAPINIERE | 4 | 106 | 500 | 243000€ | 2292€ |
2021-12-28 | 93 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2019-10-21 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 161 | 653 | 312000€ | 1938€ |
2022-04-15 | 97 | RTE DE BRETTE LES PINS | 7 | 160 | 500 | 355000€ | 2219€ |
2020-02-26 | 79 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 119 | 1000 | 305000€ | 2563€ |
2023-01-31 | 5862 | LA PETITE LANDE | 8 | 161 | 870 | 415000€ | 2578€ |
2022-10-17 | 5864 | LA PETITE LANDE | 7 | 129 | 1046 | 385000€ | 2984€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DE LA PETITE VALLEE | 5 | 128 | 910 | 285000€ | 2227€ |
2020-10-21 | 83 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DE LA PAPINIERE | 6 | 136 | 0 | 188000€ | 1382€ |
2020-10-23 | 5893 | LES BOURGEONS | 8 | 198 | 1357 | 330000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 5950 | LA PETITE LANDE | 4 | 157 | 1000 | 379000€ | 2414€ |
2023-05-11 | 5328 | LA RICHAUDIERE | 7 | 135 | 1695 | 230000€ | 1704€ |
2021-12-13 | 5333 | LES BOURGEONS | 6 | 133 | 720 | 280000€ | 2105€ |
2020-08-24 | 5000 | LA GUYONNIERE | 6 | 155 | 1064 | 365000€ | 2355€ |
2021-09-17 | 5588 | LE CHENE | 4 | 93 | 2524 | 485000€ | 5215€ |
2019-12-27 | 42 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 81 | 500 | 179000€ | 2210€ |
2022-07-29 | 40 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 70 | 620 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-11 | 5927 | LA GUYONNIERE | 5 | 113 | 500 | 235180€ | 2081€ |
2021-05-18 | 5890 | LA GUYONNIERE | 5 | 130 | 1077 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-31 | 5309 | LE HOUX | 4 | 106 | 2707 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-21 | 34 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 126 | 594 | 270000€ | 2143€ |
2020-05-06 | 5944 | LA PETITE VERGERE | 5 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-19 | 27 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 77 | 554 | 120000€ | 1558€ |
2020-08-25 | 24 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 76 | 248 | 102000€ | 1342€ |
2019-07-15 | 18 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 81 | 591 | 122000€ | 1506€ |
2022-12-12 | 5312 | LA COUSINIERE | 3 | 80 | 17581 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU BOSQUET | 6 | 132 | 582 | 275000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 5000 | LA VERGERE | 7 | 146 | 1001 | 333123€ | 2282€ |
2022-11-29 | 5348 | LE VERGER | 3 | 70 | 950 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES PINS | 5 | 95 | 782 | 151500€ | 1595€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 129 | 700 | 215000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DU TAILLIS | 6 | 125 | 612 | 285000€ | 2280€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES PINS | 7 | 138 | 938 | 298500€ | 2163€ |
2019-07-05 | 450 | BORDIGNE | 5 | 154 | 689 | 384100€ | 2494€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 666 | 232000€ | 1813€ |
2020-11-30 | 5352 | LE PRESSOIR | 4 | 133 | 721 | 315000€ | 2368€ |
2021-08-26 | 5350 | LA VERGERE | 7 | 149 | 637 | 320000€ | 2148€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 214 | 500 | 299900€ | 1401€ |
2020-08-26 | 5306 | LE MILLERY | 5 | 135 | 719 | 265000€ | 1963€ |
2023-01-23 | 5202 | L AUNAY | 4 | 80 | 300 | 173000€ | 2163€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 750 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 921 | 262000€ | 2000€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 638 | 288000€ | 1895€ |
2020-11-17 | 5 | ALL DE LA NOUE | 4 | 109 | 752 | 235000€ | 2156€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 514 | 247000€ | 2600€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VIEIL HETRE | 5 | 77 | 457 | 333000€ | 4325€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 750 | 215000€ | 1536€ |
2022-05-10 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 289 | 175000€ | 2134€ |
2020-01-06 | 5780 | L AUNAY | 6 | 220 | 3887 | 500000€ | 2273€ |
2022-10-10 | 29 | RTE DE MULSANNE | 4 | 146 | 1000 | 250000€ | 1712€ |
2022-06-30 | 33 | RTE DE MULSANNE | 5 | 227 | 2316 | 627000€ | 2762€ |
2021-08-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 167 | 165000€ | 2200€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 131 | 523 | 280000€ | 2137€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DE MULSANNE | 4 | 80 | 1168 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1349 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DE LA NOUE | 3 | 60 | 946 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 163 | 500 | 352000€ | 2160€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 245000€ | 2025€ |
2023-04-06 | 33 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 2 | 48 | 1002 | 170000€ | 3542€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 805 | 157400€ | 1749€ |
2022-08-30 | 3 | CHE DE LA TOUCHETTE | 5 | 77 | 1124 | 175000€ | 2273€ |
2019-11-15 | 43 | RTE DE MULSANNE | 4 | 120 | 681 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 86 | 590 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-10 | 8 | RTE DE MULSANNE | 5 | 128 | 798 | 190000€ | 1484€ |
2021-06-03 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 151 | 329 | 343000€ | 2272€ |
2020-03-09 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 56 | 44000€ | 863€ |
2021-11-16 | 5205 | LA CAMISIERE | 4 | 198 | 2000 | 235000€ | 1187€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 82 | 529 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 70 | 885 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 1003 | 264000€ | 2357€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA MAHOTIERE | 4 | 154 | 364 | 185000€ | 1201€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 71 | 661 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 651 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-18 | 4 | RTE D ARNAGE | 5 | 146 | 896 | 180000€ | 1233€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES NARCISSES | 5 | 88 | 817 | 168000€ | 1909€ |
2020-06-30 | 5136 | LA PETITE HERISSERIE | 5 | 206 | 7373 | 175000€ | 850€ |
2022-08-26 | 7 | RTE D ARNAGE | 6 | 177 | 1073 | 286000€ | 1616€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU PRE DU CHENE | 5 | 88 | 245 | 147000€ | 1670€ |
2022-01-25 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 358 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 599 | 209000€ | 1833€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 122 | 520 | 239900€ | 1966€ |
2022-09-12 | 96 | LA VERGERE | 4 | 110 | 4642 | 30000€ | 273€ |
2020-04-07 | 9 | RTE D ARNAGE | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES RENONCULES | 5 | 91 | 655 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DES ANEMONES | 5 | 117 | 428 | 205000€ | 1752€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 526 | 172000€ | 1703€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES ANEMONES | 5 | 99 | 781 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-15 | 5114 | LE ROSIER | 2 | 71 | 1021 | 125000€ | 1761€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 88 | 770 | 161900€ | 1840€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 661 | 210000€ | 1810€ |
2020-09-25 | 5319 | LE GUE | 3 | 80 | 2623 | 172000€ | 2150€ |
2021-02-16 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 132500€ | 1596€ |
2022-09-22 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2019-07-26 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 102 | 523 | 210000€ | 2059€ |
2020-09-10 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 110 | 433 | 220000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 6 | ALL DES ROITELETS | 3 | 69 | 698 | 305235€ | 4424€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 74 | 700 | 205000€ | 2770€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 829 | 225000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 704 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 176 | 796 | 368500€ | 2094€ |
2021-01-18 | 5117 | BEL AIR | 8 | 207 | 2620 | 509926€ | 2463€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 110 | 623 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 537 | 243000€ | 2761€ |
2021-01-11 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 447 | 200000€ | 1481€ |
2022-04-21 | 5118 | LE MARAIS | 4 | 112 | 2594 | 130000€ | 1161€ |
2019-09-23 | 5118 | LE MARAIS | 4 | 112 | 2594 | 241000€ | 2152€ |
2021-03-01 | 5189 | LES GRANDS ORMES | 7 | 180 | 3678 | 418000€ | 2322€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DES BOIS | 9 | 245 | 821 | 299900€ | 1224€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 88 | 470 | 200465€ | 2278€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2022-02-07 | 14 | ALL DU BOIS | 5 | 128 | 632 | 271000€ | 2117€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 89 | 306 | 115000€ | 1292€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 117 | 553 | 224700€ | 1921€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 374 | 177000€ | 1718€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 107 | 361 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DES ROUGES GORGES | 6 | 150 | 604 | 81500€ | 543€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 120 | 527 | 148000€ | 1233€ |
2020-08-14 | 8 | PL DU BELVEDERE | 5 | 94 | 284 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-09 | 17 | PL DES FLAMANTS | 5 | 116 | 593 | 210000€ | 1810€ |
2022-11-10 | 4 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 414 | 73000€ | 811€ |
2021-02-23 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 680 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 71 | 453 | 149000€ | 2099€ |
2022-11-18 | 53 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 495 | 60000€ | 750€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 947 | 324000€ | 2455€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 316 | 176000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 9 | PL DU BELVEDERE | 5 | 89 | 416 | 179000€ | 2011€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 9 | 165 | 520 | 261000€ | 1582€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 83 | 548 | 80000€ | 964€ |
2021-07-01 | 2 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 120 | 754 | 299550€ | 2496€ |
2021-09-07 | 371 | RTE DES COURSDAVID | 5 | 117 | 1370 | 153000€ | 1308€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 498 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DES CIGOGNES | 5 | 108 | 791 | 200000€ | 1852€ |
2022-06-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 158 | 542 | 300000€ | 1899€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 547 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 542 | 248925€ | 2766€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 571 | 161500€ | 1835€ |